Strandgårdsvej 24, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.534 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1534 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 44 m².1.210.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.489.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,76 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	85 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	221 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	267 m	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	952 m	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	878 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	878 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	856 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	1,2 km	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	659 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,2 km	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu