Grævlingevej 46, Lodskovvad

Fritidshus · 97 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 3.747 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 97 m².1.555.686 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.401.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,12 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2011majEjerskifte
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	473 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	288 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 69, Lodskovvad 9982 Ålbæk	99 m²	979 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Egernvej 14, Lodskovvad 9982 Ålbæk	84 m²	189 m	09-12-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,2 km	14-08-2026	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Musvågevej 160, Lodskovvad 9982 Ålbæk	96 m²	1,2 km	17-12-2023	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Musvågevej 49, Lodskovvad 9982 Ålbæk	100 m²	1,1 km	06-05-2026	2.087.000 kr.	20.870 kr./m²
Gl. Kirkevej 40 9982 Ålbæk	90 m²	865 m	15-03-2025	2.125.000 kr.	23.611 kr./m²
Musvågevej 54, Lodskovvad 9982 Ålbæk	94 m²	1,2 km	30-09-2024	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²
Gl. Kirkevej 66 9982 Ålbæk	94 m²	1,2 km	30-11-2023	2.015.000 kr.	21.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu