Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Sallevvej 40B

Villa · 103 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 797 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
797 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.012 kr/m².3.159.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.417.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,63 pct. siden jul. 2023
107k937k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat2.417.817 kr.Markedet · 1992847.381 kr.Markedet · 1993402.833 kr.Markedet · 1994527.978 kr.Markedet · 1995619.854 kr.Markedet · 1996768.071 kr.Markedet · 1997693.808 kr.Markedet · 19981.003.838 kr.Markedet · 1999994.568 kr.Markedet · 20001.254.643 kr.Markedet · 20011.049.982 kr.Markedet · 20021.162.870 kr.Markedet · 20031.103.439 kr.Markedet · 20041.304.907 kr.Markedet · 20051.498.650 kr.Markedet · 20062.369.000 kr.Markedet · 20072.868.756 kr.Markedet · 20081.894.273 kr.Markedet · 20091.142.270 kr.Markedet · 20101.686.625 kr.Markedet · 20111.748.837 kr.Markedet · 20121.419.031 kr.Markedet · 20131.904.573 kr.Markedet · 20141.507.302 kr.Markedet · 20151.430.258 kr.Markedet · 20161.556.227 kr.Markedet · 20171.045.141 kr.Markedet · 20181.737.610 kr.Markedet · 20192.049.597 kr.Markedet · 20201.739.567 kr.Markedet · 20212.440.688 kr.Markedet · 20221.198.920 kr.Markedet · 20231.961.738 kr.Markedet · 20242.716.213 kr.Markedet · 20252.780.279 kr.Markedet · 20262.789.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.417.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sallevvej 44
4622 Havdrup		107 m²33 m14-12-20252.915.000 kr.27.243 kr./m²
Sallevvej 22
4622 Havdrup		109 m²212 m24-01-20242.930.000 kr.26.881 kr./m²
Sallevvej 3
4622 Havdrup		90 m²389 m24-03-20242.700.000 kr.30.000 kr./m²
Sallevvej 25
4622 Havdrup		133 m²50 m14-10-20252.415.000 kr.18.158 kr./m²
Sallevvej 4
4622 Havdrup		144 m²390 m18-02-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²16 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Sallevvej 24
4622 Havdrup		168 m²192 m04-05-20264.195.000 kr.24.970 kr./m²
Sallevvej 7
4622 Havdrup		183 m²340 m11-03-20252.995.000 kr.16.366 kr./m²
Kratvænget 17
4622 Havdrup		104 m²435 m27-11-20252.800.000 kr.26.923 kr./m²
Gøgevænget 36
4622 Havdrup		110 m²289 m29-09-20263.595.000 kr.32.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden