Lisbjergbakken 18

Rækkehus · 112 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.437 kr/m².3.160.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisbjergbakken gns: 24.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-35,50 pct.
3Vores vurdering3.105.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.907.654 kr.
I dag · vores estimat: 3.105.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.907.654 kr.
2018majEjerskifte
2013jun.Ejerskifte
2005majEjerskifte
Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbjergbakken 6H 8200 Aarhus N	114 m²	42 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	73 m	08-01-2025	2.515.000 kr.	23.073 kr./m²
Lisbjergbakken 26 8200 Aarhus N	109 m²	80 m	29-01-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Lisbjergbakken 6F 8200 Aarhus N	116 m²	20 m	05-11-2024	3.298.000 kr.	28.431 kr./m²
Lisbjergbakken 6G 8200 Aarhus N	116 m²	33 m	13-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg 8200 Aarhus N	121 m²	239 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Trille Nielsens Gade 38 8200 Aarhus N	124 m²	189 m	15-05-2025	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Trille Nielsens Gade 42 8200 Aarhus N	124 m²	197 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Trille Nielsens Gade 46 8200 Aarhus N	130 m²	205 m	23-10-2023	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	193 m	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu