Kildeagervej 311

Rækkehus · 110 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.274 kr/m².3.355.300 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (34527 vs 23306 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
3Vores vurdering3.338.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.495.000 kr.
Bygget
2017jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeagervej 309 8361 Hasselager	110 m²	12 m	12-09-2025	3.460.000 kr.	31.455 kr./m²
Kildeagervej 315 8361 Hasselager	110 m²	19 m	06-07-2026	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Kildeagervej 250 8361 Hasselager	108 m²	225 m	16-06-2024	2.748.000 kr.	25.444 kr./m²
Kildeagervej 214 8361 Hasselager	118 m²	208 m	02-03-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²
Kildeagervej 248 8361 Hasselager	118 m²	234 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Kildeagervej 330 8361 Hasselager	121 m²	173 m	09-06-2025	3.570.000 kr.	29.504 kr./m²
Kildeagervej 334 8361 Hasselager	121 m²	203 m	30-05-2025	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Kildeagervej 287 8361 Hasselager	127 m²	62 m	25-09-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Kildeagervej 337 8361 Hasselager	127 m²	63 m	14-11-2025	3.775.000 kr.	29.724 kr./m²
Kildeagervej 283 8361 Hasselager	127 m²	63 m	12-07-2026	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu