Golfvænget 9

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.230 kr/m².2.717.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvænget gns: 18.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.242 kr/m²+11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.834.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.365.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	129 m	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Stenhøjvænget 30 7000 Fredericia	150 m²	255 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Stenhøjvænget 13 7000 Fredericia	144 m²	203 m	04-03-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Golfsvinget 16 7000 Fredericia	145 m²	294 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 22B, Ullerup 7000 Fredericia	146 m²	463 m	07-04-2025	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Peder Bøgvads Vej 11 7000 Fredericia	148 m²	656 m	06-05-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Martine Christoffersens Vej 63, Ullerup 7000 Fredericia	152 m²	457 m	04-08-2026	3.305.000 kr.	21.743 kr./m²
Kalvehavegårdsvej 7 7000 Fredericia	158 m²	205 m	20-06-2024	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Kobbelgårdsvej 33, Ullerup 7000 Fredericia	153 m²	476 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Kobbelgårdsvej 75, Ullerup 7000 Fredericia	147 m²	700 m	24-11-2025	2.550.000 kr.	17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu