Codanvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.602 kr/m².3.166.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCodanvej gns: 25.970 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.249.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,42 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Codanvej 5A 4600 Køge	143 m²	95 m	22-12-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Codanvej 8A 4600 Køge	156 m²	87 m	08-11-2023	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Codanvej 13 4600 Køge	82 m²	190 m	11-06-2025	3.072.500 kr.	37.470 kr./m²
Åvej 12, Ølby Lyng 4600 Køge	121 m²	177 m	19-03-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Gammel Lyngvej 33 4600 Køge	126 m²	506 m	02-04-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	492 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Åvej 18, Ølby Lyng 4600 Køge	132 m²	264 m	25-03-2025	2.801.000 kr.	21.220 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	71 m	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Åvej 7, Ølby Lyng 4600 Køge	135 m²	166 m	28-04-2025	4.350.000 kr.	32.222 kr./m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	680 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu