Windelsvej 80

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.717 kr/m².4.359.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.408.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.408.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2005Ombygning
2003majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Windelsvej 13 5000 Odense C	129 m²	567 m	02-12-2024	4.200.000 kr.	32.558 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	115 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Windelsvej 44 5000 Odense C	150 m²	290 m	18-01-2026	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	665 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Windelsvej 61 5000 Odense C	160 m²	144 m	18-01-2024	4.765.000 kr.	29.781 kr./m²
Windelsvej 117 5000 Odense C	100 m²	337 m	02-02-2026	3.450.000 kr.	34.500 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	488 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	47 m	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Lyøgade 36 5000 Odense C	130 m²	216 m	17-10-2024	3.825.000 kr.	29.423 kr./m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	304 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu