Tyrstedvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.067 kr/m².2.180.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyrstedvej gns: 15.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.051.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrstedvej 4 8700 Horsens	105 m²	158 m	11-12-2023	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	78 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	258 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	282 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Bytoften 10 8700 Horsens	135 m²	105 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Esvej 21 8700 Horsens	128 m²	303 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Agatvej 4 8700 Horsens	129 m²	501 m	20-08-2024	1.676.000 kr.	12.992 kr./m²
Tusindfryd 30 8700 Horsens	130 m²	604 m	03-06-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²
Turkisvej 30 8700 Horsens	129 m²	571 m	04-12-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Tusindfryd 14 8700 Horsens	130 m²	679 m	14-05-2025	3.140.000 kr.	24.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu