Leifa Tværvej 2

Fritidshus · 102 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.247 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.369 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLeifa gns: 16.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.870.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	64 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	81 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	181 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	168 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	783 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Egevej 27, Høve 4550 Asnæs	108 m²	420 m	12-01-2024	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Læsøvej 3A, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	103 m²	818 m	31-01-2024	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	623 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	662 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Orøvej 1, Høve Strand 4550 Asnæs	111 m²	475 m	16-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu