Fasanvej 13, Dalby

Fritidshus · 65 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i DalbyMedian pris/m² for fritidshus i Dalby (4281, sidste 24 mdr.): 20.571 kr/m² × 65 m².1.337.115 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.588.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
26. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.615.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021majEjerskifte1.095.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 31, Dalby 4281 Gørlev	50 m²	257 m	18-07-2024	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	93 m	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Spættevej 4, Dalby 4281 Gørlev	65 m²	261 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	43.000 kr./m²
Svanevej 7, Dalby 4281 Gørlev	68 m²	217 m	04-10-2023	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Kærvej 4, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	65 m²	686 m	29-05-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Rågevej 18, Dalby 4281 Gørlev	72 m²	281 m	29-03-2024	2.210.000 kr.	30.694 kr./m²
Rågevej 3, Dalby 4281 Gørlev	75 m²	99 m	03-07-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rågevej 4, Dalby 4281 Gørlev	55 m²	130 m	14-10-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Svanevej 15, Dalby 4281 Gørlev	56 m²	297 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	19.643 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	816 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu