Svinbovej 7, 8250 Egå — Villa · 160 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.416 kr/m².5.359.000 kr.
2Vores vurdering6.521.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 12 8250 Egå	153 m²	267 m	18-05-2025	6.550.000 kr.	42.810 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	584 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Nordmanvej 37 8250 Egå	156 m²	513 m	10-12-2025	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Nordmanvej 21 8250 Egå	149 m²	303 m	11-11-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	259 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	190 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	386 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	226 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	530 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	1,1 km	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu