Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongelundsvej 61C, st. mf

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2811 m²
Bebygget areal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.236 kr/m².2.166.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 39.205 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.188 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.347.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,09 pct. siden okt. 2022
162k892k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.525.000 kr.31. mar. 20251.725.000 kr.I dag · vores estimat2.347.527 kr.Markedet · 1992253.176 kr.Markedet · 1993189.684 kr.Markedet · 1994216.260 kr.Markedet · 1995222.288 kr.Markedet · 1996304.304 kr.Markedet · 1997284.504 kr.Markedet · 1998258.368 kr.Markedet · 1999421.696 kr.Markedet · 2000461.428 kr.Markedet · 2001590.964 kr.Markedet · 2002700.392 kr.Markedet · 2003759.792 kr.Markedet · 2004800.228 kr.Markedet · 2005879.912 kr.Markedet · 20061.227.468 kr.Markedet · 20071.196.272 kr.Markedet · 20081.152.360 kr.Markedet · 20091.111.836 kr.Markedet · 2010998.140 kr.Markedet · 2011986.612 kr.Markedet · 2012949.036 kr.Markedet · 20131.199.792 kr.Markedet · 20141.209.560 kr.Markedet · 20151.278.332 kr.Markedet · 20161.393.700 kr.Markedet · 20171.545.280 kr.Markedet · 20181.666.676 kr.Markedet · 20191.681.900 kr.Markedet · 20201.720.092 kr.Markedet · 20211.982.156 kr.Markedet · 20222.090.000 kr.Markedet · 20231.850.508 kr.Markedet · 20242.033.328 kr.Markedet · 20252.274.316 kr.Markedet · 20262.894.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.347.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 63A, st. 1
2300 København S		44 m²19 m13-05-20262.895.000 kr.65.795 kr./m²
Kongelundsvej 63A, 1. 1
2300 København S		44 m²19 m14-01-20241.530.000 kr.34.773 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 4
2300 København S		44 m²36 m25-09-20252.001.000 kr.45.477 kr./m²
Kongelundsvej 63B, 1. 1
2300 København S		44 m²36 m14-01-20251.700.000 kr.38.636 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf
2300 København S		44 m²45 m25-06-20262.990.000 kr.67.955 kr./m²
Kongelundsvej 59B, st. mf
2300 København S		44 m²45 m01-02-20262.178.000 kr.49.500 kr./m²
Kongelundsvej 63C, 2. 4
2300 København S		44 m²54 m10-09-20252.250.000 kr.51.136 kr./m²
Kongelundsvej 69C, 2. mf
2300 København S		44 m²77 m11-03-20241.695.000 kr.38.523 kr./m²
Kongelundsvej 71A, st. 1
2300 København S		44 m²93 m14-11-20241.625.000 kr.36.932 kr./m²
Kongelundsvej 71B, st. 1
2300 København S		44 m²111 m12-05-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden