Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8450 Hammel

Hvedebakken 44

Villa · 169 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.022 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.524 kr/m².4.242.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+54,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 400% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden aug. 2022
324k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2022950.005 kr.14. dec. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat4.161.311 kr.Markedet · 1992736.333 kr.Markedet · 1993693.069 kr.Markedet · 1994904.995 kr.Markedet · 1995760.331 kr.Markedet · 1996475.735 kr.Markedet · 1997767.429 kr.Markedet · 19981.082.445 kr.Markedet · 19991.153.425 kr.Markedet · 20001.245.699 kr.Markedet · 20011.288.287 kr.Markedet · 20021.329.185 kr.Markedet · 20031.284.907 kr.Markedet · 20041.529.281 kr.Markedet · 20051.795.963 kr.Markedet · 20062.340.312 kr.Markedet · 20072.449.317 kr.Markedet · 20082.172.833 kr.Markedet · 20092.055.378 kr.Markedet · 20101.702.675 kr.Markedet · 20111.464.892 kr.Markedet · 20121.655.693 kr.Markedet · 20131.434.303 kr.Markedet · 20142.059.772 kr.Markedet · 20151.509.677 kr.Markedet · 20162.248.714 kr.Markedet · 20171.117.428 kr.Markedet · 20182.301.104 kr.Markedet · 20192.007.213 kr.Markedet · 20202.390.843 kr.Markedet · 20212.524.184 kr.Markedet · 20222.636.569 kr.Markedet · 20232.730.026 kr.Markedet · 20242.516.748 kr.Markedet · 20252.554.604 kr.Markedet · 20262.450.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg
950.005 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • Bygget
  • 2022aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023950.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebakken 56
8450 Hammel		172 m²70 m01-02-20264.395.000 kr.25.552 kr./m²
Hvedebakken 107
8450 Hammel		170 m²195 m12-10-20244.475.000 kr.26.324 kr./m²
Hvedebakken 13
8450 Hammel		170 m²203 m26-01-20244.200.000 kr.24.706 kr./m²
Hvedebakken 111
8450 Hammel		167 m²199 m14-04-20253.740.000 kr.22.395 kr./m²
Hvedebakken 46
8450 Hammel		175 m²32 m07-05-20244.400.000 kr.25.143 kr./m²
Hvedebakken 70
8450 Hammel		173 m²151 m10-06-20253.925.000 kr.22.688 kr./m²
Hvedebakken 105
8450 Hammel		173 m²175 m26-01-20254.595.000 kr.26.561 kr./m²
Hvedebakken 52
8450 Hammel		175 m²117 m07-12-20234.595.000 kr.26.257 kr./m²
Hvedebakken 54
8450 Hammel		176 m²97 m18-12-20244.100.000 kr.23.295 kr./m²
Hvedebakken 48
8450 Hammel		179 m²65 m17-12-20233.995.000 kr.22.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden