Carl Nielsens Vej 22

Villa · 163 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.989 kr/m².3.202.900 kr.
2Vores vurdering3.410.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.410.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.600.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 1 4700 Næstved	167 m²	118 m	01-03-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Carl Nielsens Vej 10 4700 Næstved	152 m²	85 m	07-08-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Carl Nielsens Vej 20 4700 Næstved	140 m²	67 m	12-12-2025	2.699.000 kr.	19.279 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	86 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	96 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	314 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	600 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	211 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Mariedalsvej 2 4700 Næstved	162 m²	644 m	29-06-2026	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rønnevej 20 4700 Næstved	163 m²	724 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu