Stenhøjvej 10

Villa · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.169 kr/m².2.795.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenhøjvej gns: 20.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+62,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.274.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2014jun.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 6 9310 Vodskov	125 m²	49 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	425 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	244 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	633 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	480 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	124 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	422 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Vodskov Enge 13 9310 Vodskov	177 m²	386 m	04-02-2024	3.575.000 kr.	20.198 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	426 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	663 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu