Heslekrogen 10

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.064 kr/m².1.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslekrogen gns: 13.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.371.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	85 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	41 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	320 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	383 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	236 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	453 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	281 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	594 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	850 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	357 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu