Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sudergade 5A

Villa · 178 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 157 m², 10 værelser, opført i 1804. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1804
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.905 kr/m².6.291.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSudergade gns: 40.522 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.271.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,79 pct. siden maj 2022
748k2,4M4,0M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20226.800.000 kr.31. okt. 20236.895.000 kr.14. maj 20267.275.000 kr.I dag · vores estimat6.271.826 kr.Markedet · 1992939.484 kr.Markedet · 19931.119.976 kr.Markedet · 19941.267.182 kr.Markedet · 19951.145.964 kr.Markedet · 19961.259.350 kr.Markedet · 19971.506.770 kr.Markedet · 19981.644.364 kr.Markedet · 19992.414.036 kr.Markedet · 20002.026.174 kr.Markedet · 20012.288.724 kr.Markedet · 20023.341.060 kr.Markedet · 20032.652.556 kr.Markedet · 20042.542.908 kr.Markedet · 20053.104.142 kr.Markedet · 20063.893.750 kr.Markedet · 20074.876.132 kr.Markedet · 20084.468.868 kr.Markedet · 20092.928.456 kr.Markedet · 20103.554.126 kr.Markedet · 20113.260.426 kr.Markedet · 20122.730.698 kr.Markedet · 20133.065.516 kr.Markedet · 20142.799.762 kr.Markedet · 20153.080.824 kr.Markedet · 20163.454.624 kr.Markedet · 20173.600.050 kr.Markedet · 20183.524.400 kr.Markedet · 20194.009.806 kr.Markedet · 20204.119.988 kr.Markedet · 20214.947.866 kr.Markedet · 20225.707.392 kr.Markedet · 20235.378.982 kr.Markedet · 20244.675.704 kr.Markedet · 20255.935.232 kr.Markedet · 20266.312.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
6.895.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
7.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.271.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.275.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg6.895.000 kr.
  • 2022majEjerskifte6.800.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 43
3000 Helsingør		174 m²267 m25-08-20265.200.000 kr.29.885 kr./m²
Strandgade 43
3000 Helsingør		174 m²267 m06-07-20254.850.000 kr.27.874 kr./m²
Sct Olai Gade 43D
3000 Helsingør		172 m²241 m31-05-20254.195.000 kr.24.390 kr./m²
Møllevænget 14
3000 Helsingør		179 m²537 m17-12-20259.950.000 kr.55.587 kr./m²
Strandgade 44
3000 Helsingør		185 m²281 m07-07-20244.700.000 kr.25.405 kr./m²
Højvænget 5
3000 Helsingør		178 m²779 m27-03-202611.500.000 kr.64.607 kr./m²
Bülowsvej 10
3000 Helsingør		179 m²934 m16-07-20255.620.000 kr.31.397 kr./m²
Ørebakken 4
3000 Helsingør		188 m²638 m28-10-20246.900.000 kr.36.702 kr./m²
Enighedsvej 7
3000 Helsingør		195 m²418 m04-06-20255.500.000 kr.28.205 kr./m²
Stubbedamsvej 46
3000 Helsingør		180 m²1,1 km20-06-20244.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden