M.P. Bruuns Gade 44, 3.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.923.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.820 kr/m².4.890.500 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.124.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte
2023majEjerskifte10.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Bruuns Gade 59, 1. 8000 Aarhus C	112 m²	125 m	11-12-2023	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. th 8000 Aarhus C	102 m²	55 m	01-11-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4. 8000 Aarhus C	99 m²	125 m	05-05-2026	6.295.000 kr.	63.586 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 59, 4. 8000 Aarhus C	99 m²	125 m	28-04-2025	4.925.000 kr.	49.747 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 39, 2. 8000 Aarhus C	92 m²	25 m	18-10-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 43, 1. 8000 Aarhus C	138 m²	32 m	07-12-2024	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 29, 1. tv 8000 Aarhus C	89 m²	55 m	10-12-2025	4.595.000 kr.	51.629 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 58, 1. 8000 Aarhus C	84 m²	89 m	10-06-2024	4.300.000 kr.	51.190 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 58, 3. 8000 Aarhus C	82 m²	89 m	18-09-2025	5.040.000 kr.	61.463 kr./m²
M.P. Bruuns Gade 41B, 2. 8000 Aarhus C	71 m²	49 m	04-08-2026	3.300.000 kr.	46.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu