Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Hibiscusvej 96, 1. tv

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
1741 m²
Bebygget areal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
120.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.667 kr/m².2.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHibiscusvej gns: 24.343 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 27.115 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.438.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,27 pct. siden jun. 2025
251k9,2M18,1M27,0M36,0M1993199820012004200720102014201720202023202630. jun. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat5.438.465 kr.Markedet · 1993823.988 kr.Markedet · 1994251.198 kr.Markedet · 1995713.822 kr.Markedet · 1998716.750 kr.Markedet · 19991.059.082 kr.Markedet · 20001.013.332 kr.Markedet · 2001707.234 kr.Markedet · 20021.125.572 kr.Markedet · 20031.369.694 kr.Markedet · 20042.455.616 kr.Markedet · 20051.556.110 kr.Markedet · 20061.709.830 kr.Markedet · 20071.525.000 kr.Markedet · 20081.669.936 kr.Markedet · 2009931.104 kr.Markedet · 20101.409.466 kr.Markedet · 20121.240.374 kr.Markedet · 2013547.414 kr.Markedet · 20141.647.000 kr.Markedet · 20152.041.426 kr.Markedet · 20162.386.930 kr.Markedet · 20172.007.144 kr.Markedet · 20181.792.546 kr.Markedet · 20191.959.442 kr.Markedet · 20202.318.732 kr.Markedet · 20213.133.204 kr.Markedet · 20223.265.696 kr.Markedet · 20232.281.644 kr.Markedet · 20242.996.442 kr.Markedet · 20253.094.530 kr.Markedet · 20263.600.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.438.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hibiscusvej 114, 1. th
5200 Odense V		104 m²44 m05-08-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. tv
5200 Odense V		104 m²45 m19-06-20242.425.000 kr.23.317 kr./m²
Hibiscusvej 108, 1. th
5200 Odense V		96 m²36 m16-03-20252.320.000 kr.24.167 kr./m²
Hibiscusvej 108, 1. tv
5200 Odense V		96 m²36 m16-10-20242.295.000 kr.23.906 kr./m²
Hibiscusvej 72, 1. th
5200 Odense V		96 m²45 m01-05-20242.290.000 kr.23.854 kr./m²
Hibiscusvej 94
5200 Odense V		74 m²6 m30-05-20251.950.000 kr.26.351 kr./m²
Hibiscusvej 106
5200 Odense V		65 m²32 m18-03-20241.650.000 kr.25.385 kr./m²
Hibiscusvej 76
5200 Odense V		65 m²37 m15-01-20251.750.000 kr.26.923 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. th
5200 Odense V		114 m²154 m28-01-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Duftrankevej 150, 1. tv
5200 Odense V		114 m²154 m11-12-20232.700.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden