Gesingvej 11

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.426 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.544 kr/m².1.002.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGesingvej gns: 8.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.422 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 464.630 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.249.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2020mar.Ejerskifte464.630 kr.
2018majEjerskifte935.000 kr.
2008majEjerskifte
1997jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 52 6780 Skærbæk	122 m²	334 m	10-02-2026	1.525.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglevænget 6 6780 Skærbæk	120 m²	480 m	29-01-2024	1.225.000 kr.	10.208 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	638 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	598 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Havevej 16 6780 Skærbæk	125 m²	956 m	27-07-2024	690.000 kr.	5.520 kr./m²
Bøgevej 1 6780 Skærbæk	114 m²	779 m	08-10-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	129 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	682 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	260 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	727 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu