Strandlyst 80, Handbjerg, 7830 Vinderup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HandbjergMedian pris/m² for fritidshus i Handbjerg (7830, sidste 24 mdr.): 13.060 kr/m² × 45 m².587.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering604.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1993majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	169 m	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandlyst 9, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	254 m	08-03-2026	435.000 kr.	10.875 kr./m²
Strandlyst 31, Handbjerg 7830 Vinderup	54 m²	160 m	24-07-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Strandlyst 6, Handbjerg 7830 Vinderup	32 m²	310 m	24-09-2025	600.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandlyst 43, Handbjerg 7830 Vinderup	30 m²	103 m	30-03-2025	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandlyst 22, Handbjerg 7830 Vinderup	67 m²	186 m	10-10-2025	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Strandlyst 62, Handbjerg 7830 Vinderup	69 m²	146 m	07-10-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Strandlyst 13, Handbjerg 7830 Vinderup	80 m²	238 m	23-09-2024	1.410.000 kr.	17.625 kr./m²
Strandlyst 5, Handbjerg 7830 Vinderup	88 m²	284 m	15-04-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Fjordboen 7, Handbjerg 7830 Vinderup	46 m²	302 m	12-08-2026	580.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu