Menu
For mæglere Log ind
Højbro Åvej 8

Prisvurdering · 3210 Vejby

Højbro Åvej 8

Fritidshus · 65 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.344 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1344 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.731 kr/m².2.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.450.706 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.450.000 kr / Estimat: 2.543.955 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,04 pct. siden mar. 2025
125k796k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat2.450.706 kr.Markedet · 1992236.340 kr.Markedet · 1993270.465 kr.Markedet · 1994159.380 kr.Markedet · 1995184.080 kr.Markedet · 1996282.620 kr.Markedet · 1997354.575 kr.Markedet · 1998334.295 kr.Markedet · 1999432.380 kr.Markedet · 2000474.695 kr.Markedet · 2001517.270 kr.Markedet · 2002549.705 kr.Markedet · 20031.018.095 kr.Markedet · 2004980.330 kr.Markedet · 20051.364.805 kr.Markedet · 20061.416.675 kr.Markedet · 20071.590.160 kr.Markedet · 2008990.860 kr.Markedet · 20091.186.250 kr.Markedet · 2010959.985 kr.Markedet · 2011962.975 kr.Markedet · 2012879.905 kr.Markedet · 2013853.580 kr.Markedet · 20141.068.860 kr.Markedet · 20151.137.500 kr.Markedet · 20161.052.025 kr.Markedet · 2017999.700 kr.Markedet · 20181.185.275 kr.Markedet · 20191.171.755 kr.Markedet · 20201.761.435 kr.Markedet · 20212.166.645 kr.Markedet · 20222.565.810 kr.Markedet · 20231.597.960 kr.Markedet · 20241.956.305 kr.Markedet · 20252.575.430 kr.Markedet · 20262.626.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.450.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbro Åvej 19
3210 Vejby		61 m²174 m10-05-20242.150.000 kr.35.246 kr./m²
Højbro Åvej 22
3210 Vejby		51 m²232 m17-11-20252.665.000 kr.52.255 kr./m²
Højbro Åvej 20
3210 Vejby		50 m²199 m25-06-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Højbro Åvej 12
3210 Vejby		90 m²64 m23-10-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Højbro Åvej 17
3210 Vejby		128 m²145 m27-06-20244.395.000 kr.34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6
3210 Vejby		129 m²27 m20-03-20253.500.000 kr.27.132 kr./m²
Udsigten 3
3210 Vejby		64 m²116 m22-05-20252.275.000 kr.35.547 kr./m²
Plovmandsvang 29
3210 Vejby		66 m²193 m01-07-20251.900.000 kr.28.788 kr./m²
Plovmandsvang 57
3210 Vejby		63 m²455 m03-07-20241.975.000 kr.31.349 kr./m²
Syrenvej 3
3210 Vejby		67 m²486 m28-07-20242.590.000 kr.38.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden