Birkevangen 8

Villa · 183 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.016 kr/m².3.955.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevangen gns: 24.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.194.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1983majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 3 4622 Havdrup	134 m²	60 m	24-12-2025	3.285.000 kr.	24.515 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	142 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	177 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	206 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	457 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	431 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	499 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	368 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	311 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	508 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu