Vibevej 9

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².909.700 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.278.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,11 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	130 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²
Glentevej 5 7900 Nykøbing M	110 m²	203 m	20-01-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	127 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	293 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	292 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	381 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	198 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	569 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	227 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	445 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu