Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Horsedammen 12

Rækkehus · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.271 kr/m².3.647.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsedammen gns: 34.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.998.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden mar. 2020
564k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20202.300.000 kr.31. jul. 20203.295.000 kr.31. jul. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat3.998.525 kr.Markedet · 1992619.000 kr.Markedet · 1993793.100 kr.Markedet · 1994629.000 kr.Markedet · 1995912.300 kr.Markedet · 19961.008.100 kr.Markedet · 1997989.000 kr.Markedet · 1998999.000 kr.Markedet · 1999928.800 kr.Markedet · 20001.355.000 kr.Markedet · 20011.027.700 kr.Markedet · 20021.122.800 kr.Markedet · 20031.450.700 kr.Markedet · 20041.500.000 kr.Markedet · 20051.692.100 kr.Markedet · 20062.767.100 kr.Markedet · 20072.685.900 kr.Markedet · 20082.031.200 kr.Markedet · 20092.047.400 kr.Markedet · 20102.031.200 kr.Markedet · 20112.159.500 kr.Markedet · 20121.965.100 kr.Markedet · 20131.903.700 kr.Markedet · 20142.146.000 kr.Markedet · 20152.136.900 kr.Markedet · 20162.287.600 kr.Markedet · 20172.291.700 kr.Markedet · 20182.708.300 kr.Markedet · 20192.846.900 kr.Markedet · 20202.865.800 kr.Markedet · 20213.394.800 kr.Markedet · 20223.497.500 kr.Markedet · 20233.111.100 kr.Markedet · 20242.982.100 kr.Markedet · 20253.541.700 kr.Markedet · 20264.240.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.998.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Gade 14C
2605 Brøndby		103 m²486 m01-01-20252.800.000 kr.27.184 kr./m²
Rytterdammen 8
2605 Brøndby		93 m²204 m22-01-20253.600.000 kr.38.710 kr./m²
Hyrdedammen 17
2605 Brøndby		93 m²230 m19-02-20263.750.000 kr.40.323 kr./m²
Vestre Gade 14G
2605 Brøndby		94 m²465 m29-10-20254.300.000 kr.45.745 kr./m²
Rytterdammen 30
2605 Brøndby		90 m²190 m24-04-20264.200.000 kr.46.667 kr./m²
Hyrdedammen 32
2605 Brøndby		90 m²265 m23-04-20253.500.000 kr.38.889 kr./m²
Hyrdedammen 16
2605 Brøndby		90 m²266 m01-05-20243.495.000 kr.38.833 kr./m²
Skyttedammen 5
2605 Brøndby		90 m²311 m18-01-20253.425.000 kr.38.056 kr./m²
Lundedammen 2C
2605 Brøndby		86 m²96 m25-11-20254.001.000 kr.46.523 kr./m²
Espedammen 44
2605 Brøndby		107 m²913 m08-07-20253.400.000 kr.31.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden