Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Folesletten 17, Trørød

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 175 m².9.501.450 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.552.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden jul. 2019
1,1M3,8M6,6M9,3M12,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.450.000 kr.31. jul. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat8.552.511 kr.Markedet · 19921.229.200 kr.Markedet · 19931.089.725 kr.Markedet · 19941.458.275 kr.Markedet · 19952.249.975 kr.Markedet · 19962.373.875 kr.Markedet · 19971.866.725 kr.Markedet · 19981.822.275 kr.Markedet · 19991.822.800 kr.Markedet · 20002.196.075 kr.Markedet · 20012.195.200 kr.Markedet · 20022.787.050 kr.Markedet · 20033.260.425 kr.Markedet · 20043.274.775 kr.Markedet · 20054.344.375 kr.Markedet · 20065.690.125 kr.Markedet · 200711.750.025 kr.Markedet · 20085.250.000 kr.Markedet · 20094.233.950 kr.Markedet · 20105.139.925 kr.Markedet · 20113.390.975 kr.Markedet · 20123.677.100 kr.Markedet · 20134.273.325 kr.Markedet · 20145.712.875 kr.Markedet · 20155.139.925 kr.Markedet · 20165.341.525 kr.Markedet · 20176.212.500 kr.Markedet · 20185.415.025 kr.Markedet · 20197.043.925 kr.Markedet · 20206.922.825 kr.Markedet · 20218.124.025 kr.Markedet · 20228.696.800 kr.Markedet · 20237.620.200 kr.Markedet · 20248.195.775 kr.Markedet · 20259.220.575 kr.Markedet · 202611.150.475 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.552.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Folesletten 25, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²58 m05-12-20237.980.000 kr.44.581 kr./m²
Folesletten 4A, Trørød
2950 Vedbæk		172 m²194 m22-05-20247.300.000 kr.42.442 kr./m²
Folesletten 29, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²79 m25-04-20246.300.000 kr.38.182 kr./m²
Langhaven 62, Trørød
2950 Vedbæk		170 m²211 m05-02-20259.550.000 kr.56.176 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²129 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²451 m11-07-20246.595.000 kr.37.472 kr./m²
Ellefolden 15, Trørød
2950 Vedbæk		173 m²447 m13-07-20267.600.000 kr.43.931 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²128 m20-12-20237.250.000 kr.39.402 kr./m²
Dronningeengen 10B, Trørød
2950 Vedbæk		176 m²512 m13-12-20256.250.000 kr.35.511 kr./m²
Bastager 3, Trørød
2950 Vedbæk		177 m²493 m20-08-202612.500.000 kr.70.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden