Mads'S Plantage 28, Helberskov

Fritidshus · 86 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.563 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 86 m².1.124.192 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering838.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2021feb.Ejerskifte785.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mads'S Plantage 32, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	70 m	03-11-2025	1.326.000 kr.	15.068 kr./m²
Mads'S Plantage 35, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	164 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	13.663 kr./m²
Mads'S Plantage 15, Helberskov 9560 Hadsund	78 m²	262 m	29-11-2025	1.060.000 kr.	13.590 kr./m²
Mads'S Plantage 18, Helberskov 9560 Hadsund	95 m²	228 m	07-07-2025	1.174.000 kr.	12.358 kr./m²
Mads'S Plantage 36, Helberskov 9560 Hadsund	98 m²	134 m	11-01-2026	1.141.500 kr.	11.648 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	97 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	524 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	424 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Sletten 39, Odde 9560 Hadsund	90 m²	237 m	20-05-2024	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	446 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu