Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Abels Allé 10, Sanderum

Villa · 147 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 147 m².3.396.288 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.628.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden jun. 2023
635k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.628.375 kr.Markedet · 1992694.869 kr.Markedet · 1993810.558 kr.Markedet · 1994762.048 kr.Markedet · 1995739.998 kr.Markedet · 1996797.769 kr.Markedet · 1997856.275 kr.Markedet · 19981.056.636 kr.Markedet · 19991.144.836 kr.Markedet · 20001.203.489 kr.Markedet · 20011.271.697 kr.Markedet · 20021.215.396 kr.Markedet · 20031.219.218 kr.Markedet · 20041.123.080 kr.Markedet · 20051.607.298 kr.Markedet · 20061.636.698 kr.Markedet · 20072.358.909 kr.Markedet · 20082.066.967 kr.Markedet · 20091.821.330 kr.Markedet · 20102.119.887 kr.Markedet · 20111.554.672 kr.Markedet · 20121.970.682 kr.Markedet · 20131.978.179 kr.Markedet · 20142.066.673 kr.Markedet · 20151.974.210 kr.Markedet · 20162.298.345 kr.Markedet · 20172.365.524 kr.Markedet · 20182.355.822 kr.Markedet · 20192.461.515 kr.Markedet · 20202.821.959 kr.Markedet · 20213.012.177 kr.Markedet · 20223.166.086 kr.Markedet · 20232.696.715 kr.Markedet · 20242.895.018 kr.Markedet · 20253.721.011 kr.Markedet · 20263.329.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.628.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abels Allé 28, Sanderum
5250 Odense SV		144 m²114 m07-06-20242.700.000 kr.18.750 kr./m²
Abels Allé 22, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²77 m29-02-20242.900.000 kr.17.791 kr./m²
Abels Allé 34, Sanderum
5250 Odense SV		131 m²158 m24-09-20242.995.000 kr.22.863 kr./m²
Abels Allé 32, Sanderum
5250 Odense SV		124 m²142 m11-11-20243.295.000 kr.26.573 kr./m²
Abels Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²419 m08-01-20253.950.000 kr.22.571 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²47 m28-07-20242.800.000 kr.25.926 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²203 m26-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Abels Allé 37, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²283 m28-01-20253.595.000 kr.33.287 kr./m²
Abels Allé 37B, Sanderum
5250 Odense SV		108 m²291 m14-07-20263.795.000 kr.35.139 kr./m²
Abels Allé 51, Sanderum
5250 Odense SV		187 m²429 m21-03-20244.700.000 kr.25.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden