Erik Bøghs Alle 12

Villa · 96 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 324 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.759 kr/m².7.018.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 56.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.618.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.470.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.618.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2021feb.Ejerskifte4.470.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	299 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	456 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	865 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Tolstojs Alle 47 2860 Søborg	100 m²	627 m	19-10-2025	8.600.000 kr.	86.000 kr./m²
Lauggårds Alle 9A 2860 Søborg	100 m²	665 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	61.500 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	927 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	941 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	1,3 km	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	992 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	926 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu