Lodsvej 54

Fritidshus · 47 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.937 kr/m².1.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.682 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	76 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	18 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	21 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	16 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Monasvej 63B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	74 m	21-07-2026	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	81 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Folehaven 53, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	47 m²	267 m	19-06-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	101 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	114 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	142 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu