Nordmarksvej 10, Solrød

Villa · 208 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 55.392 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 55392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 208 m².6.405.360 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.919.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 4B, Solrød 2680 Solrød Strand	212 m²	409 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	26.887 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød 2680 Solrød Strand	231 m²	0 m	23-03-2025	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Solrød Byvej 44, Solrød 2680 Solrød Strand	203 m²	500 m	05-07-2026	5.145.000 kr.	25.345 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	692 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Ålykkevej 4, Solrød 2680 Solrød Strand	190 m²	562 m	30-06-2025	3.995.000 kr.	21.026 kr./m²
Møllebjerg 33, Solrød 2680 Solrød Strand	180 m²	527 m	09-09-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Møllebjerg 39, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	536 m	29-10-2024	4.825.000 kr.	27.571 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	1,4 km	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Yderholmvej 10, Solrød 2680 Solrød Strand	175 m²	667 m	12-11-2025	6.895.000 kr.	39.400 kr./m²
Engvangen 22 2680 Solrød Strand	204 m²	1,8 km	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu