Gl Assensvej 45, Udby

Villa · 254 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.022 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 90.700 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.524 kr/m².6.025.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.669.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	175 m	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	2,3 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Søndergade 48 5580 Nørre Aaby	226 m²	2,1 km	19-05-2024	2.050.000 kr.	9.071 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	2,4 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	2,9 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	2,4 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	2,1 km	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Præsteengen 1, Føns 5580 Nørre Aaby	200 m²	2,1 km	19-10-2023	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	2,1 km	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Ronæsskovvej 2, Rolund 5580 Nørre Aaby	335 m²	1,3 km	18-06-2024	38.600.000 kr.	115.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu