Prisvurdering · 8920 Randers NV

Energivej 57

Villa · 129 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.055 kr/m².1.799.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnergivej gns: 13.428 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.745.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Energivej 43 8920 Randers NV	122 m²	101 m	05-09-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	264 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	208 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Skolevej 17, Randers By 8920 Randers NV	127 m²	275 m	26-06-2025	1.599.500 kr.	12.594 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	334 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	258 m	29-06-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	345 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	300 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Langgade 24, Randers By 8920 Randers NV	133 m²	366 m	23-09-2025	1.649.000 kr.	12.398 kr./m²
Brynhildsvej 10 8920 Randers NV	131 m²	503 m	20-11-2024	1.975.000 kr.	15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu