Fuglsangsvej 24

Villa · 136 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.765 kr/m².2.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFuglsangsvej gns: 25.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.289.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,09 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	267 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	111 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	101 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	171 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	174 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	115 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	294 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	665 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	520 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	302 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu