Abildgårdsvej 14, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 75 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 684 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 75 m².820.725 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering850.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 850.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2018majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	120 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	123 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	30 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	307 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	238 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	414 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	468 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	3,0 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	358 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,1 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu