Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7870 Roslev

Astrupvej 1, Ø. Breum

Villa · 239 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 13.119 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2013. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
13119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
994.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.563 kr/m².1.220.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.004.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden mar. 2025
225k816k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202425. mar. 2025264.000 kr.31. mar. 2025225.000 kr.31. aug. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.004.241 kr.Markedet · 1992674.458 kr.Markedet · 1993755.718 kr.Markedet · 1994834.588 kr.Markedet · 1995830.286 kr.Markedet · 1996796.587 kr.Markedet · 19971.124.256 kr.Markedet · 1998841.280 kr.Markedet · 1999666.571 kr.Markedet · 20001.080.041 kr.Markedet · 20011.092.708 kr.Markedet · 20021.058.770 kr.Markedet · 20031.171.339 kr.Markedet · 20041.034.392 kr.Markedet · 2005825.984 kr.Markedet · 20061.057.097 kr.Markedet · 20071.151.741 kr.Markedet · 20081.322.626 kr.Markedet · 20091.459.573 kr.Markedet · 2010848.689 kr.Markedet · 20111.193.566 kr.Markedet · 20121.077.173 kr.Markedet · 2013996.152 kr.Markedet · 20141.348.438 kr.Markedet · 20151.374.250 kr.Markedet · 20161.004.278 kr.Markedet · 20171.216.271 kr.Markedet · 2018743.051 kr.Markedet · 20191.072.871 kr.Markedet · 20201.196.912 kr.Markedet · 20211.471.523 kr.Markedet · 20221.240.171 kr.Markedet · 20231.017.901 kr.Markedet · 20241.315.217 kr.Markedet · 20251.195.000 kr.Markedet · 2026920.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2025 · Alm. Salg
264.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • mar.Ejerskifte264.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærsvej 22, Breum
7870 Roslev		220 m²475 m13-02-20242.195.000 kr.9.977 kr./m²
Kildevej 3, Breum
7870 Roslev		196 m²627 m25-04-2024630.000 kr.3.214 kr./m²
Syrenvej 27, Breum
7870 Roslev		185 m²767 m19-06-2025650.000 kr.3.514 kr./m²
Hørvænget 3, Breum
7870 Roslev		170 m²305 m14-09-20251.443.000 kr.8.488 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum
7870 Roslev		174 m²617 m09-02-20251.295.000 kr.7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum
7870 Roslev		170 m²793 m03-07-2024575.000 kr.3.382 kr./m²
Mogenstrupvej 33, Mogenstrup
7870 Roslev		229 m²2,9 km22-09-20252.770.000 kr.12.096 kr./m²
Syrenvej 41, Breum
7870 Roslev		167 m²877 m27-10-2025880.000 kr.5.269 kr./m²
Iver Krabbes Vej 9, Breum
7870 Roslev		148 m²244 m13-11-2024550.000 kr.3.716 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum
7870 Roslev		143 m²211 m27-07-20251.220.000 kr.8.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden