Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 59

Rækkehus · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.006 kr/m².2.589.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G1 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.600.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden maj 2023
222k948k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.750.000 kr.31. jul. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.600.265 kr.Markedet · 1992608.770 kr.Markedet · 1993222.020 kr.Markedet · 1994534.140 kr.Markedet · 1995731.765 kr.Markedet · 1996729.810 kr.Markedet · 1997543.745 kr.Markedet · 19981.288.515 kr.Markedet · 1999863.855 kr.Markedet · 2000962.200 kr.Markedet · 20011.134.410 kr.Markedet · 2002967.300 kr.Markedet · 2003824.925 kr.Markedet · 20041.457.070 kr.Markedet · 20051.348.950 kr.Markedet · 20061.481.805 kr.Markedet · 20071.437.520 kr.Markedet · 20081.577.090 kr.Markedet · 20091.996.565 kr.Markedet · 20101.749.300 kr.Markedet · 20111.343.170 kr.Markedet · 20121.155.320 kr.Markedet · 20131.191.275 kr.Markedet · 20141.746.495 kr.Markedet · 20151.360.000 kr.Markedet · 20161.719.295 kr.Markedet · 20171.700.000 kr.Markedet · 20182.102.135 kr.Markedet · 20191.949.135 kr.Markedet · 20202.052.240 kr.Markedet · 20212.275.705 kr.Markedet · 20222.373.115 kr.Markedet · 20232.087.260 kr.Markedet · 20242.542.350 kr.Markedet · 20252.406.860 kr.Markedet · 20262.071.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²126 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²126 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²74 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²91 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²246 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²130 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Damhusvej 87
5000 Odense C		86 m²574 m07-06-20262.500.000 kr.29.070 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²581 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²385 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Holmehusvej 7
5000 Odense C		85 m²860 m16-05-20252.600.000 kr.30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden