Kikudbakken 9

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.460 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.424 kr/m².7.083.501 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKikudbakken gns: 35.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.948.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.948.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikudbakken 13 2730 Herlev	166 m²	62 m	17-08-2026	7.000.013 kr.	42.169 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	547 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	411 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	412 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Sortemosevej 44 2730 Herlev	161 m²	297 m	15-05-2026	8.560.000 kr.	53.168 kr./m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	192 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	480 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	134 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Holmesvinget 22 2730 Herlev	195 m²	367 m	20-05-2026	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	778 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu