Holsmyrevejen 3, Poulsker

Villa · 188 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 3.588 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.818 kr/m².2.079.200 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.009.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	3,5 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	3,0 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Stensebyvejen 33, Bodilsker 3730 Nexø	238 m²	1,7 km	10-04-2025	2.345.000 kr.	9.853 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	3,5 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	3,0 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	3,3 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	3,6 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	3,6 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	3,6 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	3,1 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu