Ronæsskovvej 6, Rolund, 5580 Nørre Aaby — Villa · 107 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 964 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.909 kr/m².1.966.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering995.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,55 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsskovvej 3, Rolund 5580 Nørre Aaby	81 m²	46 m	15-11-2023	880.000 kr.	10.864 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	1,9 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Gl Assensvej 19A, Rolund 5580 Nørre Aaby	106 m²	182 m	11-05-2025	8.350.000 kr.	78.774 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	2,0 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	2,2 km	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,2 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,3 km	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	2,2 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Fønsvej 7 5580 Nørre Aaby	98 m²	2,2 km	04-09-2025	1.945.000 kr.	19.847 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,0 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu