Rønhaven 5

Villa · 213 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.381 kr/m².11.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønhaven gns: 42.797 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-46,20 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering12.058.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.058.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2013Bygget
2012apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	142 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	84 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	641 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	1,5 km	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	342 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	342 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	2,0 km	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,0 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,5 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,2 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu