Ryttergårdsvej 18, 1. 106, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3293 m²
Bebygget areal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.421 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.267 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.966.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 18, 3. 306 3520 Farum	68 m²	0 m	01-07-2025	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 3. 3520 Farum	72 m²	67 m	24-04-2026	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 6 3520 Farum	72 m²	67 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, st. 11 3520 Farum	72 m²	67 m	11-04-2024	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 3. tv 3520 Farum	75 m²	68 m	12-06-2025	1.970.000 kr.	26.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, st. tv 3520 Farum	75 m²	68 m	02-11-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 1. th. 3520 Farum	75 m²	68 m	14-08-2026	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 2. tv 3520 Farum	75 m²	70 m	17-02-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 26, 1. tv 3520 Farum	75 m²	70 m	07-07-2025	2.065.000 kr.	27.533 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 3. th 3520 Farum	75 m²	71 m	08-10-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu