Hovedgaden 12

Villa · 234 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.371 kr/m².5.378.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.117 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-33,30 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering6.105.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.906.250 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.105.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.906.250 kr.
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8 2690 Karlslunde	184 m²	74 m	20-11-2025	5.045.000 kr.	27.418 kr./m²
Hovedgaden 35 2690 Karlslunde	176 m²	253 m	28-07-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	41 m	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	374 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Hovedgaden 34 2690 Karlslunde	143 m²	350 m	21-08-2026	4.650.000 kr.	32.517 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	314 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	314 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	372 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	332 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	121 m	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu