Enebærvej 1

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.351 kr/m².1.540.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 11.579 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.228 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.335.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 40 6715 Esbjerg N	115 m²	361 m	18-09-2024	1.065.000 kr.	9.261 kr./m²
Kløvervej 14 6715 Esbjerg N	96 m²	513 m	01-07-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Gjesingsvinget 3 6715 Esbjerg N	96 m²	527 m	01-04-2025	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Stellas Alle 30 6715 Esbjerg N	96 m²	749 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Kornvej 1 6715 Esbjerg N	93 m²	1,0 km	23-01-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Stigårdsvej 9, Gjesing 6715 Esbjerg N	88 m²	723 m	21-05-2026	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Stellas Alle 32 6715 Esbjerg N	103 m²	755 m	18-08-2026	1.868.000 kr.	18.136 kr./m²
Gl Vardevej 156 6715 Esbjerg N	107 m²	573 m	18-08-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Tyttebærvej 2 6715 Esbjerg N	109 m²	457 m	13-09-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Egernvej 2 6715 Esbjerg N	103 m²	1,0 km	19-06-2025	1.898.000 kr.	18.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu