Kirkedalsvej 11, Lønstrup, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.733 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 118 m².2.889.584 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.024.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	73 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	293 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	130 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	408 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	476 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	578 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	61 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Kuttervej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,0 km	30-08-2026	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	485 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,0 km	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu