Ågårdsvænget 2, Gammel Viby

Villa · 138 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.171 kr/m² × 138 m².3.197.598 kr.
2Vores vurdering3.457.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1990Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	130 m²	56 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	93 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	124 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	411 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	369 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	438 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Emilsgave 12 4130 Viby Sjælland	132 m²	248 m	17-04-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	569 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	224 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	401 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu