Roskildevej 4

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.690 kr/m².2.718.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 21.733 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.532.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleengen 24 3550 Slangerup	112 m²	452 m	24-08-2025	2.832.000 kr.	25.286 kr./m²
Lebahnsvej 3 3550 Slangerup	112 m²	536 m	08-12-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	84 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Klosterstræde 13 3550 Slangerup	109 m²	370 m	28-07-2025	2.245.000 kr.	20.596 kr./m²
Anders Jensensvej 2 3550 Slangerup	112 m²	621 m	11-09-2024	3.495.000 kr.	31.205 kr./m²
Mølledammen 33 3550 Slangerup	113 m²	625 m	25-04-2024	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	495 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	499 m	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	359 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	536 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu