Niels Finsens Alle 88

Villa · 152 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.706 kr/m².8.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.850 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.256.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.661.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.256.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.661.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	440 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Niels Finsens Alle 58 2860 Søborg	120 m²	218 m	02-09-2025	8.545.000 kr.	71.208 kr./m²
Niels Finsens Alle 22 2860 Søborg	183 m²	426 m	05-05-2025	8.995.000 kr.	49.153 kr./m²
Niels Finsens Alle 49 2860 Søborg	96 m²	79 m	06-06-2024	5.225.000 kr.	54.427 kr./m²
Niels Finsens Alle 86 2860 Søborg	251 m²	21 m	28-01-2024	10.048.000 kr.	40.032 kr./m²
Zolas Alle 14 2860 Søborg	152 m²	241 m	28-05-2024	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Tolstojs Alle 25 2860 Søborg	154 m²	409 m	27-03-2024	7.850.000 kr.	50.974 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23 2860 Søborg	153 m²	518 m	14-05-2025	8.495.000 kr.	55.523 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	466 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	382 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu