Danmarksvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksvej gns: 13.134 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.053.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+151,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksvej 20 4800 Nykøbing F	128 m²	159 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	189 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	318 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	584 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	478 m	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Italiensvej 17 4800 Nykøbing F	131 m²	370 m	23-10-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Umanakvej 5 4800 Nykøbing F	130 m²	330 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Sejrøvej 3 4800 Nykøbing F	128 m²	254 m	09-12-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	554 m	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Østerbrogade 68 4800 Nykøbing F	133 m²	571 m	17-03-2024	1.735.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu